Dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh hơn 139 ha được phê duyệt đầu tư với tổng vốn 4.878 tỉ đồng, kỳ vọng mở hướng phát triển mới cho đô thị Khánh Hòa.

Khánh Hòa phê duyệt dự án Khu đô thị Diên Thạnh 4.878 tỉ đồng, thời hạn 50 năm. Ảnh: Tin Nhanh Chứng Khoán.

Khu đô thị Diên Thạnh tạo động lực mới cho không gian phát triển Khánh Hòa

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh tại xã Diên Lạc và xã Suối Hiệp (huyện Diên Khánh), với tổng vốn đầu tư 4.878 tỉ đồng. Dự án được triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày giao đất.

Dự án Diên Thạnh được định hướng trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật lẫn xã hội. Mục tiêu nhằm tạo dựng môi trường sống văn minh, thúc đẩy phát triển đô thị theo quy hoạch chung đã được phê duyệt, đồng thời đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và vui chơi giải trí cho người dân địa phương.

Quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 139,4 ha. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở thương mại chiếm hơn 240.000 m² và nhà ở xã hội hơn 63.000 m², thể hiện định hướng phát triển cân bằng giữa các phân khúc. Nhà đầu tư được phép xây dựng và kinh doanh trên các khu đất ở liền kề, biệt thự, hỗn hợp, đồng thời phải đầu tư và bàn giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng cho địa phương quản lý.

Theo quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật của dự án phải được đấu nối đồng bộ với khu dân cư hiện hữu, đảm bảo hệ thống giao thông, cấp thoát nước và xử lý nước thải thông suốt, tránh tình trạng ngập úng và mất cân đối hạ tầng. Dự án có tiến độ thực hiện trong 7 năm, từ quý III/2025 đến quý III/2032.

Khi hoàn thành, khu đô thị Diên Thạnh được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm dân cư – thương mại hiện đại của vùng Tây Nam Nha Trang, góp phần mở rộng không gian phát triển của tỉnh Khánh Hòa ra ngoài khu vực trung tâm.

Tầm nhìn quy hoạch và vị thế chiến lược của Diên Thạnh trong chuỗi đô thị Khánh Hòa

Khánh Hòa đang trong giai đoạn bứt phá về phát triển đô thị, hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế biển và du lịch lớn của cả nước. Trong chiến lược này, huyện Diên Khánh đóng vai trò như “cửa ngõ” phía Tây của TP. Nha Trang, có vị trí chiến lược khi nằm giữa các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 27C, cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột và tuyến ven sông Cái.

Việc phê duyệt Dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh được xem là bước đi cụ thể hóa tầm nhìn phát triển đô thị đa cực của tỉnh, giúp giảm tải cho Nha Trang – trung tâm vốn đang đối mặt với áp lực dân số và du lịch ngày càng lớn. Dự án không chỉ mở rộng không gian đô thị mà còn thúc đẩy quá trình đô thị hóa vệ tinh, tạo sự phân bổ dân cư và kinh tế hài hòa giữa các vùng.

Khánh Hòa mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế biển và du lịch lớn của cả nước. Ảnh: Tin Nhanh Chứng Khoán.

Các chuyên gia nhận định, quy mô 139 ha và tổng vốn gần 4.900 tỉ đồng giúp Diên Thạnh trở thành một “cực tăng trưởng” mới, có khả năng kết nối và lan tỏa với khu vực lân cận. Cấu trúc đô thị dự kiến sẽ bao gồm khu nhà ở thấp tầng, khu chung cư hỗn hợp, hệ thống tiện ích giáo dục, thương mại, y tế và công viên cây xanh. Đây là mô hình đô thị tích hợp, đảm bảo tiêu chí sống – làm việc – giải trí trong cùng không gian, tương thích với định hướng phát triển bền vững của Khánh Hòa.

Mặt khác, việc UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư chịu trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại cho địa phương được đánh giá là bước tiến quan trọng trong công tác quản lý dự án. Điều này không chỉ bảo đảm chất lượng công trình mà còn giúp địa phương tiết kiệm chi phí duy tu, tạo cơ sở hạ tầng đồng bộ và ổn định lâu dài cho người dân.

Đây cũng là thời điểm Khánh Hòa đang đẩy mạnh triển khai nhiều dự án lớn như Khu đô thị Nam Nha Trang, Cam Lâm Central Park hay Cam Ranh Bay City Gate. Sự xuất hiện của Khu đô thị Diên Thạnh được kỳ vọng sẽ tạo hiệu ứng cộng hưởng, giúp khu vực phía Tây tỉnh bứt phá về hạ tầng, dân cư và giá trị bất động sản.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa trước chu kỳ tăng trưởng mới

Thị trường bất động sản Khánh Hòa thời gian qua đã có những tín hiệu phục hồi tích cực, đặc biệt sau khi được quy hoạch trở thành trung tâm đô thị – du lịch trọng điểm quốc gia. Nhiều dự án lớn đang dần khởi động, trong đó Diên Khánh được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh nhờ quỹ đất rộng, giá còn cạnh tranh và hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ.

Theo giới chuyên môn, việc phê duyệt Dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh không chỉ giải tỏa áp lực nhà ở tại trung tâm Nha Trang mà còn kích thích dòng vốn đầu tư dịch chuyển về vùng ven. Đây là xu hướng phổ biến khi các đô thị lớn mở rộng theo hướng đa trung tâm, hướng đến phát triển bền vững và giảm tải hạ tầng cũ.

Giai đoạn 2025–2026 được dự đoán sẽ là thời điểm khởi sắc của thị trường bất động sản Khánh Hòa. Sự hiện diện của các dự án quy mô lớn như Diên Thạnh sẽ giúp gia tăng nguồn cung nhà ở thực, đồng thời kích thích các hoạt động thương mại – dịch vụ, xây dựng chuỗi giá trị đô thị khép kín.

Các nhà đầu tư cũng nhìn nhận, với mức đầu tư gần 4.900 tỉ đồng và thời gian thực hiện 7 năm, Diên Thạnh mang đến triển vọng tăng giá bền vững, nhất là khi Khánh Hòa tiếp tục phát triển hạ tầng trọng điểm như sân bay Cam Ranh mở rộng, cao tốc Bắc – Nam và đường ven biển kết nối Nha Trang – Cam Ranh.

Đối với người dân địa phương, dự án này sẽ mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở chất lượng cao với mức giá hợp lý, đồng thời tạo thêm việc làm, gia tăng giá trị đất đai và dịch vụ phụ trợ. Trong khi đó, đối với doanh nghiệp và nhà đầu tư, đây là thời điểm phù hợp để đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng và quy hoạch vùng.

Dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh trị giá 4.878 tỉ đồng không chỉ là dự án bất động sản quy mô lớn của Khánh Hòa, mà còn là biểu tượng cho chiến lược phát triển đô thị bền vững của tỉnh. Với quy mô 139 ha, định hướng đa chức năng và thời gian triển khai đến năm 2032, dự án này sẽ góp phần hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ và mang tính kết nối cao, mở ra giai đoạn phát triển mới cho thị trường địa ốc Khánh Hòa.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Tin Nhanh Chứng Khoán