Khái niệm “lifestyle investment” đang khiến Đà Nẵng trở thành điểm đến của giới tinh hoa, khi tài sản và trải nghiệm hòa quyện mạnh mẽ.

Nhà báo Dương Ngọc Trinh, bà Phan Thị Thu Hương, Giám đốc sàn ERA Việt Nam tại hội thảo. Ảnh: Vietnam Finance

Xu hướng đầu tư gắn liền trải nghiệm tại Đà Nẵng

Tại hội thảo Escape to Danang: Where investment meets lifestyle tổ chức sáng 12/10 tại Hà Nội, các diễn giả nhấn mạnh xu hướng lifestyle investment – tức đầu tư vào tài sản mang lại trải nghiệm sống – đang trở thành lựa chọn ưu tiên của giới cao cấp. Báo cáo The Wealth Report 2025 cho thấy 68% các công ty quản lý tài sản dự định tăng tỷ lệ đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là loại hình tạo trải nghiệm sống.

Savills nhận định các dự án cao cấp có thương hiệu quốc tế thường được định giá cao hơn 31% so với sản phẩm cao cấp thường trong cùng khu vực. Sự khác biệt này bắt nguồn từ giá trị biểu tượng (trophy asset) và yếu tố trải nghiệm (lifestyle) mà nhà đầu tư sẵn sàng trả thêm.

Nhà báo Dương Ngọc Trinh chia sẻ rằng người mua cao cấp ngày nay chọn dự án gắn thương hiệu uy tín để tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro vận hành và gia tăng niềm tin vào chất lượng lâu dài. Bà Phan Thị Thu Hương, giám đốc sàn ERA Việt Nam, dẫn chứng các căn penthouse ven biển Đà Nẵng có giá lên tới 80 tỉ đồng, căn ven sông 66 tỉ đồng hay đơn vị khác hơn 40 tỉ đồng, cho thấy sức hút mạnh mẽ ở phân khúc cao cấp độc bản.

Khu trung tâm Đà Nẵng, đặc biệt vùng ven sông Hàn và ven biển, gần như đã kín quỹ đất. Những dự án vừa đảm bảo vị trí biểu tượng, kiến trúc tinh tế và vận hành quốc tế trở nên càng hiếm. Khi nguồn cung hạn hẹp, biên độ tăng giá của loại hình này càng được củng cố.

The Legend Danang – biểu tượng mới của phong cách kết hợp đầu tư

Trên bản đồ BĐS cao cấp Đà Nẵng, The Legend Danang nổi bật như dự án hội tụ đầu tư và phong cách sống. Dự án được phát triển dưới mô hình tổ hợp căn hộ và lưu trú cao cấp bên sông Hàn, trong đó khối khách sạn được vận hành hoàn toàn bởi thương hiệu Hyde Hotels qua Accor, và phần căn hộ được tư vấn vận hành từ khi dự án xây dựng bởi CBRE để tối ưu trải nghiệm khách hàng khi vào vận hành.

The Legend Danang mang hình ảnh một trophy asset nơi giá trị biểu tượng, tiện ích đẳng cấp và bản sắc địa phương hòa quyện. Nó không chỉ đơn thuần là bất động sản cao cấp, mà còn đại diện cho cách đầu tư mang đẳng cấp và bền vững – nơi chủ sở hữu được hưởng lợi từ trải nghiệm, thương hiệu và khả năng khai thác thuê dài hạn.

The Legend Danang – nơi giá trị đầu tư gắn liền với cộng đồng, biểu tượng và di sản. Ảnh: Vietnam Finance

Trong bối cảnh kinh tế thế giới biến động, dòng vốn cao cấp vẫn tìm đến các bất động sản cao cấp với thương hiệu quốc tế như nơi trú ẩn an toàn. Đà Nẵng – thành phố của những cây cầu – giờ đây đang dệt nên một nhịp cầu mới, kết nối đầu tư và phong cách sống.

Triển vọng và lời khuyên cho nhà đầu tư tinh hoa

Xu hướng lifestyle investment tại Đà Nẵng dự kiến tiếp tục phát triển mạnh trong năm 2026. Dòng vốn trong và ngoài nước sẽ ưu tiên những dự án có thương hiệu quốc tế, vị trí độc bản và khả năng vận hành chuyên nghiệp. Những nơi như sông Hàn, ven biển hay khu lõi trung tâm thành phố sẽ giữ giá tốt nhờ quỹ đất hạn hẹp.

Nhà đầu tư nên lưu ý rằng yếu tố thương hiệu và uy tín vận hành là điểm phân biệt quan trọng. Một dự án dù có vị trí đẹp nhưng nếu quản lý kém sẽ gặp rủi ro ảnh hưởng trải nghiệm cư dân và giá trị tài sản. Ngoài ra, khi ranh giới giữa đầu tư và trải nghiệm thu hẹp, chủ đầu tư cần đảm bảo tiện ích, dịch vụ và công nghệ thông minh để giữ chân cư dân cao cấp.

Trong thời gian tới, Đà Nẵng có thể trở thành điểm sáng đầu tư phong cách sống của miền Trung. Nhà đầu tư dài hạn nên cân nhắc chớp thời điểm ở giai đoạn phát triển hạ tầng và khu nghỉ dưỡng cao cấp hoàn thiện.

Đà Nẵng đang định hình lại bản đồ bất động sản cao cấp bằng cách tạo ra nhịp cầu mới giao hòa giữa đầu tư và phong cách sống. Các dự án có thương hiệu quốc tế, vị trí độc bản và dịch vụ cao cấp sẽ trở thành tài sản quý hiếm. Với dòng vốn tiếp tục chảy vào loại hình này, Đà Nẵng có cơ hội vươn tầm thành thủ phủ lifestyle investment miền Trung.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Vietnam Finance