TP.HCM đầu tư mạnh hạ tầng cửa ngõ phía tây với hàng trăm nghìn tỷ đồng, tạo đà cho bất động sản căn hộ tăng trưởng khi giá vẫn ở mức thấp và nhu cầu ở thực tăng cao.

Những khoản đầu tư khổng lồ vào hạ tầng giao thông khu vực phía tây TP.HCM, cùng với giá bất động sản (BĐS) còn ở vùng trũng và nhu cầu nhà ở thực tế tăng mạnh, đã tạo nên một làn sóng tăng trưởng mới cho phân khúc căn hộ tại khu vực này.

TP.HCM rót hàng trăm nghìn tỷ đồng vào hạ tầng giao thông chiến lược tại cửa ngõ phía tây. Ảnh: Znews

Hạ tầng giao thông trở thành động lực tăng trưởng khu Tây

Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố cốt lõi thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS tại TP.HCM. Trong khi khu đông và nam từng bùng nổ nhờ các dự án như tuyến Metro hay cao tốc, cửa ngõ phía tây TP.HCM hiện đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn nhờ những khoản đầu tư hạ tầng quy mô lớn.

Điển hình, đoạn Vành đai 3 dài 6,8 km chạy qua tỉnh Tây Ninh (mới) dự kiến hoàn thành thông xe kỹ thuật vào tháng 10/2025. Dù là lần đầu triển khai dự án cao tốc liên vùng, tỉnh này đã đạt tiến độ thi công ấn tượng, lên đến gần 77%.

Bên cạnh đó, nhiều dự án giao thông trọng điểm khác cũng được đẩy nhanh tiến độ. Nổi bật là tuyến nối dài Võ Văn Kiệt với chiều dài 14,6 km, từ Quốc lộ 1 qua KCN Hải Sơn-Tân Đô đến nút giao ĐT.823D, với tổng vốn đầu tư 19.397 tỷ đồng. Tuyến đường mới khu tây bắc dài 10 km, rộng 40 m, có vốn đầu tư hơn 8.800 tỷ đồng, cũng là một dự án quan trọng. Những tuyến đường này sẽ đóng vai trò kết nối TP.HCM với các khu công nghiệp và đô thị vệ tinh phía tây.

Đặc biệt, tỉnh lộ 10 (ĐT825), trục giao thông chính của khu vực phía tây, dự kiến được mở rộng lên 40 m. Tuyến đường này không chỉ giúp giảm tải áp lực đô thị hóa mà còn mở ra không gian phát triển kinh tế, hỗ trợ giãn dân và thúc đẩy giao thương khu vực.

Tỉnh lộ 10 (ĐT825) giáp ranh Bình Chánh và Đức Hòa sẽ được mở rộng lên 40m. Ảnh: Znews

Với hệ thống giao thông liên tỉnh ngày càng đồng bộ, các chuyên gia nhận định khu vực phía tây TP.HCM sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho dòng vốn FDI và các dự án đô thị thương mại quy mô lớn.

Tâm điểm bất động sản chỉ cách trung tâm 5 phút ở cửa ngõ phía tây

Sự bùng nổ hạ tầng đã tạo động lực mạnh mẽ cho khu vực Đức Hòa, cửa ngõ phía tây TP.HCM, thu hút nhiều chủ đầu tư lớn với các dự án đại đô thị quy mô. Tuy nhiên, thị trường BĐS nơi đây hiện chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền và nhà phố, trong khi sản phẩm căn hộ gần như khan hiếm. Điều này gây ra sự mất cân đối cung – cầu, đặc biệt khi nhu cầu nhà ở và cho thuê từ các chuyên gia, lao động trẻ và gia đình ngày càng tăng.

Khu vực phía tây TP.HCM thiếu nguồn cung căn hộ đạt chuẩn. Ảnh: Znews

Thực tế, trong bán kính 5 km quanh trục tỉnh lộ 10 (ĐT825), khu vực giáp ranh TP.HCM, hiện có hàng loạt khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp (CCN) lớn như KCN Tân Đức, Hải Sơn – Tân Đô, Nam Thuận, Hữu Thạnh, Đức Hòa 3… Những KCN này thu hút hàng trăm nghìn lao động mỗi năm, tạo ra nhu cầu nhà ở ổn định và lớn.

Tuy nhiên, khu vực này vẫn thiếu các dự án căn hộ tích hợp đầy đủ tiện ích, đáp ứng yêu cầu khắt khe về môi trường sống của lực lượng lao động cấp cao, bao gồm cả chuyên gia nước ngoài.

Để giải quyết bài toán này, dự án căn hộ cao tầng The Win City, do Thắng Lợi Homes phát triển, đã xuất hiện như một điểm sáng. Tọa lạc ngay mặt tiền tỉnh lộ 10, nơi được quy hoạch mở rộng lên 40 m, dự án này nằm gần các KCN hiện hữu, đón đầu dòng chảy giao thương và trở thành điểm kết nối chiến lược từ trung tâm TP.HCM đến khu vực miền Tây, chỉ cách nội đô 5 phút di chuyển.

The Win City, biểu tượng cao tầng, giải quyết nhu cầu nhà ở với hơn 6.000 căn hộ giá hợp lý. Ảnh Win City

The Win City bao gồm 3 phân khu với hơn 6.000 căn hộ, được xây dựng theo mô hình đô thị tích hợp thương mại, văn phòng và căn hộ đa dạng diện tích. Dự án sở hữu hơn 130 tiện ích, đáp ứng nhu cầu của cư dân trẻ, lao động, chuyên gia nước ngoài và những người muốn an cư lâu dài. Trong giai đoạn đầu, phân khu Celesta ra mắt với 6 block chung cư cao 22-28 tầng, cung cấp hơn 2.800 căn hộ giá hợp lý cùng các shophouse khối đế.

Dự án được phát triển bởi liên danh Thắng Lợi Group (BĐS), Central (tổng thầu xây dựng) và An Cường (nội thất). Sự hợp tác này đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và tiêu chuẩn hoàn thiện, đồng thời khẳng định cam kết mang lại giá trị sống bền vững cho cư dân.

Khánh Nhi

Nguồn: Znews