Cuối năm 2024, thị trường bất động sản sôi động với loạt ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư, tạo cơ hội vàng cho người mua nhà trước giai đoạn phục hồi mạnh mẽ.

Đây được xem là thời điểm vàng để các nhà đầu tư và khách hàng tận dụng lợi thế thị trường trước khi bước vào giai đoạn hồi phục mạnh mẽ.

Chủ đầu tư mạnh tay ưu đãi, kích cầu thị trường

Để thúc đẩy giao dịch, nhiều chủ đầu tư đang triển khai các chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Dự án The Fibonan tại Hưng Yên đưa ra chính sách chỉ cần đóng trước 10% giá trị căn hộ là khách hàng có thể ký hợp đồng mua bán, cùng với hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng. Khách hàng thanh toán sớm còn được chiết khấu đến 6%, kèm quà tặng nội thất và miễn phí quản lý dịch vụ trong hai năm.

Tại Hà Nội, dự án Hanoi Melody Residences cung cấp 5 phương thức thanh toán linh hoạt và hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian ân hạn gốc lên đến 24 tháng. Trong khi đó, dự án Grand Sunlake ở quận Hà Đông không chỉ tung ra chiết khấu đến 9% mà còn tặng kèm nội thất trị giá hàng trăm triệu đồng. Một số căn hộ thậm chí được chủ đầu tư thuê lại với cam kết lợi nhuận hơn 200 triệu đồng/năm.

Khu vực phía Nam cũng không kém cạnh. Dự án Conic Boulevard tại TP.HCM mang đến mức giá hấp dẫn 37 triệu đồng/m², chỉ cần thanh toán trước 450 triệu đồng (tương đương 15% giá trị căn hộ) là có thể sở hữu ngay. Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn gốc đến 60 tháng cũng giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.

Những ưu đãi này không chỉ kích thích nhu cầu thực mà còn mang lại lợi thế cho các nhà đầu tư trong bối cảnh giá bất động sản tại các đô thị lớn tiếp tục tăng.

Nguồn cung tăng nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu

Theo số liệu từ OneHousing, quý IV/2024 dự kiến sẽ có hơn 10.000 căn hộ mới được tung ra thị trường, nâng tổng số căn hộ mở bán trong năm lên gần 30.000 căn, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu nhà ở, đặc biệt ở phân khúc giá rẻ.

Trong khi đó, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM vẫn duy trì đà tăng trưởng ổn định. Giá trung bình tại Hà Nội đã đạt 70 triệu đồng/m², tăng 7,6% so với quý trước, trong khi giá tại TP.HCM có thể lên tới 200 triệu đồng/m² ở các dự án cao cấp. Áp lực từ chi phí đầu vào và quỹ đất hạn chế đang đẩy giá bất động sản lên cao, khiến cơ hội sở hữu nhà của người thu nhập trung bình ngày càng khó khăn hơn.

Người mua hưởng lợi từ tâm lý thị trường và chính sách

Các khảo sát gần đây cho thấy, người mua nhà hiện không còn lo ngại về niềm tin thị trường mà chủ yếu quan tâm đến khả năng tài chính. Báo cáo từ DXS-FERI chỉ ra rằng, 72% người tham gia khảo sát chưa mua nhà do thu nhập giảm và không dám vay ngân hàng. Tuy nhiên, các chính sách ưu đãi hiện tại đã phần nào giải quyết rào cản này.

Theo ông Võ Thành Đạt, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Trần Anh Sài Gòn, đây là thời điểm tốt để xuống tiền mua nhà khi các chủ đầu tư đang tung ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Dự báo, sau quý IV/2024, khi thị trường bước vào giai đoạn hồi phục rõ nét hơn, các ưu đãi như hiện tại có thể không còn. Ngoài ra, chính phủ cũng đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và cải thiện môi trường đầu tư bất động sản. Điều này không chỉ tăng thêm niềm tin cho người mua mà còn góp phần tạo đà phát triển cho toàn ngành.

Triển vọng thị trường và cơ hội đầu tư

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản trong giai đoạn từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục phục hồi với những chuyển biến rõ nét hơn. Tuy chưa thể bứt phá ngay lập tức, nhưng với việc các chủ đầu tư đẩy mạnh bán hàng và dòng tiền đang quay trở lại, thị trường được kỳ vọng sẽ khởi sắc trong năm 2025.

Tuy nhiên, thị trường hiện vẫn thiếu hụt các sản phẩm căn hộ giá rẻ dành cho người có thu nhập trung bình. Đây là phân khúc cần được chú trọng hơn trong thời gian tới để đáp ứng nhu cầu thực tế và thúc đẩy sự cân bằng cho thị trường.

Nhìn chung, với sự hỗ trợ từ chính sách ưu đãi, lãi suất ổn định và giá cả đang ở mức hợp lý, thời điểm này mang đến nhiều lợi thế cho người mua nhà, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực. Việc chớp lấy cơ hội trong giai đoạn cuối năm sẽ giúp họ sở hữu những sản phẩm bất động sản phù hợp với giá trị tốt nhất.

Cuối năm 2024 đang là thời điểm thuận lợi để người mua và nhà đầu tư tận dụng các chính sách ưu đãi, đón đầu làn sóng hồi phục của thị trường bất động sản. Với những chuyển biến tích cực từ cả nguồn cung, chính sách hỗ trợ, và tâm lý người mua, thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững trong thời gian tới.

Thu Ngân

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn